2. ZJISTĚTE, JAK O VNITROBLOKU PŘEMÝŠLEJÍ OSTATNÍ 

Do hledání vize pro váš vnitroblok je vhodné zapojit pokud možno všechny, kterých se týká, čili 

• všechny vlastníky (zjistíte na https://nahlizenidokn.cuzk.cz nebo na www.geoportalpraha.cz) - nejčastěji se vyskytující formy jsou společnost vlastníků jednotek (SVJ), bytové družstvo (BD), městská část (MČ), fyzické osoby, společnost s ručením omezeným (s.r.o.), či akciová společnost (a.s.)  a 

• množinu lidí, kteří vnitroblok využívají (bydlí zde, nebo jsou jeho návštěvníky) 

 

 

 

Jaká je vaše role? 

Jste-li spoluvlastník bytové jednotky či držitel družstevního podílu, máte právo i povinnost podílet se na chodu společných částí domu. Můžete tak i přímo ovlivnit podobu a využití vnitrobloku. 

• Nejjednodušší cestou bývá uvést v život to, co již zde bylo. Pokud obnovujete existující funkci, nepotřebujete schválení celého společenství. Přesto je dobré postup konzultovat se správci. 

• Pro velké změny, zásahy a financování ze strany SVJ či bytového družstva budete potřebovat kvalifikované rozhodnutí některého z orgánů. Nejvyšším orgánem obou forem je členská schůze a její rozhodnutí má nejvyšší platnost. 

• V případě menších zásahů může stačit souhlas statutárního orgánu SVJ (výbor či předseda) nebo družstva (představenstvo). 

 

Doporučujeme své kroky vždy předem promyslet. Kultura správy se v konkrétních případech velmi liší a je nutné se připravit na debatu napříč spoluvlastníky. 

 

 

Jste-li nájemník bytu, snažte se získat pro věc vlastníka, ten má větší právo spolurozhodovat o fungování domu. Vysondujte zájem o využití dvora mezi ostatními sousedy. Pro vlastníky může být zajímavý argument, že cena bytu s fungujícím a upraveným vnitroblokem vzroste. 

Jste-li vlastník či spoluvlastník domu a pozemku, spravujete svůj vnitroblok spolu s ostatními spoluvlastníky. O běžné správě společné věci rozhoduje většina hlasů. Jelikož se nejčastěji jedná o jednoho vlastníka či několik málo spoluvlastníků, je debata jednodušší. Přesto doporučujeme udělat si na ujasnění potřeb čas a využít odzkoušené čtyři otázky: 

• Jaké hodnoty pro mě vnitroblok má? 

• Jaké problémy chci řešit? 

• Jaká náplň je v budoucnu vítaná? 

• Jaký charakter od nové podoby očekávám? 

V debatě vám mohou pomoci odborníci, stejně tak ve tvorbě kvalitního zahradního návrhu (viz krok 5). Nezapomínejte, že váš dvůr bude fungovat další desítky let. 

 

⇒POKRAČOVÁNÍ: KROK 3  - HLEDEJTE VIZI SPOLEČNĚ SE SOUSEDY

 

Zdroj: Bieno